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(仮称)オークラオフィスプロジェクト

基準階面積 約688.89坪 天井高 2,850mm
OAフロア 150mm 電気容量 60VA/m2
床荷重 500kg/m2
(ヘビーデューティーゾーン1000kg/m2
空調設備 個別空間
(ゾーン別空調機+VAV(可変風量)方式
照明設備 グリッド照明(LED採用)
耐震性能 制震+ATMD(アクティブチューンドマスダンパー)
環境性能 CASBEE:Sランク相当
DBJ Green Building認証(プラン認証)five stars
(仮称)オークラオフィスプロジェクト 外観写真

設備・性能・特徴

◆BCP対策
・ビル用非常用発電機(約72時間確保)
・テナント用非常用発電機設置スペース
・地震加速度モニタリングシステム
・ATMD(制振装置)搭載
・3回線スポットネットワーク
・ガスタービン発電機(中圧ガス) 

 

◆環境配慮
・Low-Eガラス
・LED照明
・空調機運転制御システム

 

◆その他
・約1haの広大な芝生広場
・ホテル連携サービス

 

物件概要

交通 「虎ノ門新駅」(2020年開通予定)徒歩約2分
「溜池山王駅」徒歩約4分
所在地 東京都港区虎ノ門二丁目10番4号
敷地面積 20,442.44m2(約6,183.89坪)
延床面積 180,096.52m2(約54,479.20坪)
構造 S造(柱:CFT造)(地上)、一部RC造(地下)、
一部SRC造、制震構造
規模 地上41階、地下1階
用途 ホテル、事務所、店舗、駐車場等
駐車場 76台(内、ハイルーフ対応24台)
事業者 新日鉄興和不動産(株)、大成建設(株)、
(株)日本政策投資銀行、(株)ホテルオークラ
ビル所有者 同上