大成建設　都市開発本部

物件写真	物件名称	物件所在地	再開発事業　実現への道のり
	西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業	東京都新宿区	当地区は、土地の高度利用や防災性の向上促進を図るため、1984年に町内会内に研究会が発足後、経済環境の激変を乗り越えながら24年の歳月を経て工事着工に至った地区です。2000年に権利者として参画し、事業推進を支援、大成建設JVにて2011年12月に竣工しました。
	六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業（THE ROPPONGI TOKYO）	東京都港区	当事業は、土地有効利用事業の一環として初動期の事業推進支援を行っていた都市基盤整備公団(現｢都市再生機構｣）の後を受け、当社がデベロッパー4社とコンソーシアムを組成し、参画したものです。2005年以降、事務局員の派遣、資金立替、事業計画策定支援ほか都市計画協議以降の事業推進支援を行い、2008年12月に着工。大成建設施工により2011年11月に竣工しました。
	金町六丁目地区第一種市街地再開発事業	東京都葛飾区	当地区は駅前にも関わらず、インフラや公共設備の整備が遅れていました。また民間ディベロッパーによる任意建替えによる等価交換マンション計画も数度頓挫していました。1982年に葛飾区が中心となり金町南口地区再開発協議会が発足、更にそのうちの金町6丁目2･6･7番地の地権者を中心とし1990年に準備組合が発足し、2004年の再開発組合設立を経て2009年6月に竣工しました。
	赤坂四丁目薬研坂南地区第一種市街地再開発事業	東京都港区	当事業は、都市基盤整備公団（現「都市再生機構」）が、バブル時の地上げ等の結果虫食いとなった地区内土地の一部を買い取り、組合施行の再開発事業として都市計画決定等の手続きまで仕立てた後、特定業務代行者を選定し民間事業者に移管する、「街区再編型事業」です。大成建設は、大手デベロッパーとコンソーシアムを組んで特定業務代行者募集に応募し、事業提案競技を経て、2004年1月に特定業務代行者に選定されました。事務局支援や資金調達協力、実施設計、施工業務を行い、2009年6月に竣工しました。
	武蔵浦和駅第４街区第一種市街地再開発事業	埼玉県さいたま市	当事業は、1987年の協議会設立から2006年春の着工までに約20年を経た事業です。1991年に準備組合設立後、10年近く足踏みの後、2000年に大成建設が事業協力者となり、再始動しました。2004年に本組合設立、2005年に権利変換計画認可を経て、2006年5月に着工しました。大成建設は事業協力者として資金立て替え、事務局員の派遣に加え商業テナント誘致などを行い、2008年10月に竣工しました。
	市川駅南口地区Ｂ街区第一種市街地再開発事業	千葉県市川市	当事業は、1993年に都市計画決定が行われましたが、バブル崩壊による事業の見直し等により、2000年に商業中心から住宅中心に都市計画の変更が行われました。その後、2001年に再開発の施行条例が定められ、「特定建築者制度」により整備する再開発と位置付けられました。大成建設はコンソーシアムを組んで、Ｂ街区の特定建築者募集に応募し、事業提案競技を経て、2005年3月に特定建築者に選定されました。同年8月に着工し、2008年7月に竣工しました。
	千葉中央第6地区第一種市街地再開発事業	千葉県千葉市	当事業は公共公益施設、店舗、駐車場、寺院等を用途とする地上15階、地下1階、延床面積約53,000m²の複合ビルです。大成建設は特定業務代行者に共同体で選定され、事務局業務、工事施工、保留床処分、資金立替、テナント斡旋、代替地斡旋等の業務を行いました。
	新宿三丁目東地区第一種市街地再開発事業（新宿三丁目　イーストビル）	東京都新宿区	当事業は、大成建設が初動期から事業協力者として参画してきた事業です。長年かけて培ってきた様々なノウハウと総合力を活かし、事務局業務、権利者間の合意形成、様々な行政手続き、設計業務、施工業務、資金面での協力等、再開発事業をトータルにサポートしてきました。2007年2月のオープン以来、好調な集客を記録しており、新宿三丁目活性化の核施設となっています。
	東池袋四丁目地区第一種市街地再開発事業（ライズアリーナビル）	東京都豊島区	当事業は、地元の権利者組織が主体となり1988年ごろから進めてきた市街地再開発事業です。大成建設は、1995年に「参加組合員」として事業に参画しており、バブルの崩壊によって難航していた事業を、保留床の一部取得、権利者対応等事務局業務の受託、組合運営資金の立替等も含め、様々な角度から事業の抜本的な見直しをリードして事業の再構築を果たして事業推進に大きく貢献してきました。大成建設JVの施工により、2007年1月に竣工しました。
	牛島南地区第一種市街地再開発事業（名古屋ルーセントタワー）	愛知県名古屋市	当事業は、1989年の勉強会発足から約20年に渡るプロジェクトです。大成建設は地権者として参画し、大成建設による保留床の取得表明、再開発区域の縮小、事業費の縮小等数多くの課題を経て、2007年1月に竣工しました。地元名古屋の有力企業が地権者として名を連ねる再開発事業であり、全員同意により事業を進めてきました。
	川口一丁目1番地区第一種市街地再開発事業（ＣＵＰＯ･ＬＡ（キュポ･ラ））	埼玉県川口市	当事業は、公共公益施設、住宅、店舗等を用途とする、地下2階、地上34階、延床面積約100,000m²の再開発事業です。大成建設は出店候補者撤退等の困難な状況下においても責任をもって事業協力を継続し、人員派遣、資金貸付等に加え、課題となっていた保留床部分を大成建設及び大成建設グループ企業にて取得することで、事業実現に貢献しました。
	日本橋浜町三丁目西部地区第一種市街地再開発事業（トルナーレ日本橋浜町）	東京都中央区	当事業は、住宅、事務所、店舗から構成され、住宅棟地上47階地下2階、業務棟地上18階地下2階、延床面積約98,440m²の再開発事業です。大成建設は初動期から事業協力者として参画し、資金面での協力の他、権利者調整から行政手続き、スケジュール管理等総合的な推進支援を行い、また、事業の進捗にあわせて人員の集中的な投入等、総合力を生かした柔軟かつ効率的な支援により、事業実現に貢献しました。
	岡山市駅元町地区第二種市街地再開発事業（リットシティビル）	岡山県岡山市	当事業はホテル、オフィス、商業、放送局、公益施設、駐車場を用途とする地下2階、地上19階、延床面積約54,800m²の複合ビルです。当再開発は新しい特定建築者制度による全国第1号の事業であり、大成建設が培ってきたノウハウを活かした事業提案が高く評価されたことにより、特定建築者に選定されました。大成建設は特定建築者として、資金調達、設計・施工、保留床の一部取得、補助金の申請等の業務を行い、2005年8月にオープンを迎えました。
	池田町地区第一種市街地再開発事業（ぷららてんま）	大阪市北区池田町	大成建設は事業協力者として事務局員を派遣し参画いたしました。途中、予定していた民間デベロッパーの参画辞退があり、事業の中断を余儀なくされた時期もありましたが、都市基盤整備公団（現「都市再生機構」）の参加表明後、事業が再スタートし、以後186名の権利者の同意取得、資金立替え、テナントの誘致、保留床の購入等各方面にて事業の推進に貢献しました。
	白河三丁目地区第一種市街地再開発事業（イーストコモンズ清澄白河）	東京都江東区	当地区には、関東大震災の復興を目的として1927年に建てられた「同潤会清砂通アパート」がありましたが、1980年代後半には老朽化が著しくなり、建替えをすることが望まれていました。そこで再開発事業が行われることとなり、1993年に準備組合事務局が開設され、大成建設はその開設当初より事務局員等を派遣し事業を推進し、約12年の歳月を経て2005年2月に竣工しました。
	御幸町伝馬町第一地区第一種市街地再開発事業（ペガサート）	静岡県静岡市	当事業は1973年に計画が持ち上がってから30年余りの月日を要しました。当初予定していたホテル案等からの幾度となる計画変更を経て、1990年より大成建設が事業協力者として参画しました。商業施設・公益施設・共同住宅・駐車場を用途とする計画で、2002年工事着工に至り、2004年7月に竣工しました。
	大宮鐘塚A地区第一種市街地再開発事業（シーノ大宮）	埼玉県さいたま市	当事業は、事務所、公共公益施設、店舗等を用途とする、地下2階、地上20階、延床面積約81,000m²の再開発事業です。大成建設は当初より事業協力者として総合的に事業の推進支援を行っていましたが、経済環境変化に対応して計画の大幅見直しを行い、さらに参加組合員として保留床取得まで含めた協力を行うことで、事業の実現に貢献しました。
	川崎駅北口地区第3西街区第一種市街地再開発事業（DICE）	神奈川県川崎市	当事業は、映画館、店舗、遊技場等を用途とする、地下2階、地上11階、延床面積約38,600m²の再開発事業です。大成建設は初動期から事業協力者として参画、事務局員派遣、事業資金立替、開発に係る検討や協議等の推進支援を行いました。着工直後の参加組合員の破綻や、参加組合員のSPC化ほか、時代の要請に呼応した様々な新たな取組みに対し、人的かつ組織的支援をすることで確定スケジュール通り効率良く事業完成に貢献しました。
	西新宿六丁目南地区第一種市街地再開発事業（新宿オークシティ）	東京都新宿区	当事業は業務A棟地下2階・地上38階他、業務B棟、住宅棟、店舗棟と区施設の産業会館棟で構成された、施行区域約2.2ha総延床面積約163,000m²の大規模再開発です。大成建設は事業協力者として参画し、参加組合員主導により推進されてきた当事業に対し、事務局員派遣、事業資金立替、権利者対応等、事業の推進支援を行い、事業完成に貢献いたしました。
	北8西3西地区第一種市街地再開発事業（札幌エルプラザ）	北海道札幌市	当事業は公共施設、店舗、事務所等を用途とする地下1階、地上13階、延床面積約35,000m²の複合施設（｢札幌エルプラザ｣）建設が主たる事業でした。大成建設は事業主体（個人施行者）として、事業計画・権利変換・管理運営計画を推進し、特定業務代行者として、工事施工・保留床取得者確保・資金立替業務を遂行しました。また、総合力を活かし、竣工前段階において事務所区分所有床を不動産投資ファンドへ売却することに成功しました。
	大崎駅東口第2地区第一種市街地再開発事業（ゲートシティ大崎）	東京都品川区	当事業は、業務（地上24階、地下4階、2棟）、商業、住宅（地上20階、地下2階）、清掃事務所、工場の計5棟で構成される、施行地区面積約5.86ha、総延床面積が約320,000m²の大規模複合再開発事業です。大成建設は地権者および事業協力者として事務局へ人員を派遣し、隣接地区の再開発事業を推進したノウハウを活かしながら多数の権利者の合意形成等の業務を行い、さらに一部保留床の取得、権利者法人への出資による事業参画により、円滑な事業推進に貢献しました。

★上記の他にも、多数の実績例があります。ご覧になりたい方は、「大成建設の市街地再開発事業（5.1MB）」を

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