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140mの超高層ホテルにおけるテコレップシステムの適用

市原 英樹^＊１・萱嶋 誠^＊２・小倉 学^＊３・古賀 威信^＊２・矢島 清志^＊４

超高層建物を閉鎖型で解体することにより，周辺環境への負荷を低減できる工法「テコレップシステム」を開発した。このシステムの開発コンセプトは，安全安心，地球環境への配慮，ローコストと短工期である。
テコレップシステムでは，建物頂部に構築した閉鎖空間の中で全ての解体作業を行い，建物内部で荷下しを行うことで周辺環境への負荷を低減した。また，閉鎖空間を構成する屋根と外周足場は，ジャッキシステムにより作業の進行に合わせて自動的に降下することが可能である。
今回，第1号適用物件の東京大手町にある高さ105mの超高層オフィスビルの解体に続き，高さ140mの超高層ホテルの解体に本システムを適用し，近隣環境に配慮しながら解体工事を完了することができた。

＊１ 技術センター 建築技術開発部 建築生産技術開発室
＊２ 設計本部 構造設計第二部
＊３ 東京支店 建築工事作業所
＊４ 建築本部 技術部

A New Demolition System for a High-rise Hotel "TECOREP SYSTEM"

Hideki ICHIHARA^*1, Makoto KAYASHIMA^*2, Manabu OGURA^*3, Takenobu KOGA^*2 and Kiyoshi YAJIMA^*4

A new environmental burden-reducing demolition system for high-rise buildings, named “TECOREP system” (Taisei ECOlogical REProduction system) has been developed. The development of this new system was based on the following concepts. 1) Ensuring safety and security. 2) Consideration for the global environment. 3) Reduction of cost and work period. In the TECOREP system, dismantling work is done within an enclosed space formed by utilizing the existing roof. Using temporary supports with up and down hoisting functions, the system works top-to-bottom, floor-by-floor as the demolition work proceeds downwards. Following its initial application, which was for demolishing a 105 m high-rise office building in Otemachi, Tokyo, the TECOREP system was employed for demolishing a 140 m high-rise hotel, also in Tokyo. In spite of the fact that this hotel was situated in a location with strict constraints with respect to the environment of the neighborhood, the demolition was completed successfully similarly as for the 105m high-rise office building.