建築分野のリニューアル技術に対する取り組み

家田 高好*1

建物は経年により竣工当初に持っていた機能の劣化、陳腐化が進み、市場における資産価値や競争優位性が低下する。最新の設備機器への更新や快適性向上のための改修対応が難しいことや耐震性能の不足などの理由により建て替えられることが多い。しかし近年は、環境問題への関心の高まりから、既存ストックの長寿命化が重要な社会的要請となってきている。そのため、資産価値向上、収益性向上、環境マネジメント、防災性向上や経年劣化対応といった様々なユーザーニーズを満足する建物にリニューアルする技術が求められており、それに応えるべく技術開発を進めている。

キーワード: 経年劣化対応,資産価値向上,収益性向上,超高層住宅

*1 技術センター建築技術開発部

Actions for the Renovation Technology in the Field of Architectual Engineering

Takayoshi IEDA *1

The complection is original, and deterioration and the obsolescence of the function that I had go ahead through the building by aging. By it, property value in the market and competition superiority deteriorate. It is often that it is rebuilt due to follows. Repair for update to the latest facilities machinery and comfort improvement is difficult. In addition, repair does not advance because quake resistance is short. However, in late years extension of life of existing stock becomes the important social request from a surge of the interest to the environmental problem. Therefore technology to renew in the uilding satisfying property value improvement, profitability improvement, the environmental management, the disaster prevention inclination top and various user needs such as the aging deterioration orrespondence. We push forward technology development in order to meet it.

Keywords: support aging deterioration, property value improvement, profitability improvement, skyscraper

*1 Building Technology Development Department, Technology Center