プレスリリース

2009年3月10日

　ＮＴＴ都市開発株式会社、大成建設株式会社、ヒューリック株式会社、東京都市開発株式会社、株式会社ＮＴＴファシリティーズ、及び日本水工設計株式会社（以下、「当グループ」といいます）は、2008年7月22日に公告された東京都下水道局主催の「芝浦水再生センター再構築に伴う上部利用者公開募集」に応募し、総合評価一般競争入札方式による事業者選定の結果、2009年3月2日に落札者として選定され、本日付けで東京都下水道局と基本協定を締結し、事業者として決定しましたのでお知らせ致します。

【事業概要】
　芝浦水再生センターは、開設以来、主に都心5区の都市活動と都民生活を支えると共に、周辺の発展に伴い、まちとの調和、まちづくりへの貢献が期待され、上部利用公園の整備等が進んできています。
　当グループの計画では、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設の上部に、合築の手法により業務・商業系ビルを『環境モデル都市』の核となる『環境モデルビル』として構築し、「21世紀の持続可能な都市づくり」を目指します。

(1)	上部利用
	芝浦水再生センター敷地内の一部を借り受け、東京都下水道局が地下に整備する下水道施設等の上部に、環境配慮型の業務・商業系ビルを合築し、重要な交通の結節点である品川駅に近い立地特性を活かして、周辺と連携したビジネス拠点を創出します。 　また、下水道局と共同で、敷地一帯にまとまった緑や水の賑わい空間を創出することで、風の道を確保します。
(2)	環境への配慮
	国内最高水準の「環境モデルビル」として計画するため、湾岸部からの風の道の確保、下水再生水・下水熱等未利用エネルギーや自然エネルギーの積極的活用、建築物の熱負荷削減、設備の省エネルギー、まとまった緑地の確保、ヒートアイランド現象の緩和、CO2排出量の抑制を実施することで、東京都建築物環境計画書制度及びCASBEEにて最高ランクの評価取得を目指します。
	○ 未利用エネルギーの活用 　 下水再生水をトイレ洗浄水等に利用 下水熱を空調熱源として活用 ○ 熱負荷低減、省エネ対策 　 スカイボイド※による給気・自然採光、大風量外気冷房、無動力ナイトパージ、高性能Low-Eガラス、太陽光センサー付電動ブラインド、昼光センサー照明制御、太陽電池、エネルギーマネジメント ※スカイボイド・・・自然エネルギーを建物に取込む外部吹抜け空間 ○ エコマテリアル 　 材料使用量の大幅削減、リサイクル材の利用、材料マネジメント ○ 緑化 　 地域性に配慮した緑の形成、生態系の多様性確保 ○ ヒートアイランド抑制 　 将来にわたる風の道の確保
【グループ各社の役割】
○ 開発事業者・・・ ＮＴＴ都市開発株式会社 大成建設株式会社 ヒューリック株式会社 東京都市開発株式会社 ○ 設計業者・・・・ 株式会社ＮＴＴファシリティーズ ＮＴＴ都市開発株式会社 大成建設株式会社 日本水工設計株式会社 ○ 施工業者・・・・ 大成建設株式会社
【今後のスケジュール】 　開発スケジュールについては、今後、東京都下水道局のほか、関係機関と協議のうえ決定していきますが、2014年の建物竣工を目指しております。

所在	東京都港区港南一丁目２番１　芝浦水再生センター敷地内
敷地面積	約50,000m2 （うち借地面積：約11,000m2）
建築面積	約8,000m2	容積対象面積	約180,000m2
構造	S造・SRC造　　免震構造
階数	地下2階、地上32階	高さ	約150m
主要用途	事務所、商業施設
事業主	ＮＴＴ都市開発株式会社 大成建設株式会社 ヒューリック株式会社 東京都市開発株式会社

【建物イメージパース】	【スカイボイドによる自然採光】

＜本件に関するお問合せ先＞ ＮＴＴ都市開発株式会社 総務部　広報担当 　（03）6811-6241